京都作為日本最負盛名的觀光勝地，正面臨一場前所未有的「旅遊異變」，曾經摩肩踵通的街道近期突然變得冷清不少，並引發當地飯店業者激烈的削價競爭，部分住宿價格甚至跌至每晚僅需3000多日圓。
清水寺參道人潮銳減 客流量與營業額雙雙下滑
在通往京都著名景點清水寺的參拜道上，雖然仍可見到遊客蹤跡，但與11月紅葉旺季相比，人潮已大幅縮減。當時參拜道被擠得水泄不通，如今地面的石板路已清晰可見。據統計，上個月訪日的中國遊客人數約為56萬人次，寫下今年單月最低紀錄。沿街的飲食店與禮品店業者表示，目前的客流量與往年同期相比明顯稀疏，營業額也受到影響，不少業者更對這波冷清狀態可能持續到明年農曆春節感到憂心。
飯店業陷入「恐慌狀態」 房價對折促銷
去年12月，京都主要飯店的平均客室單價高達2萬6001日圓，呈現歷史性的高水位；然而，對照目前的房價，透過地圖搜尋可以發現，京都市中心許多飯店的房價已跌破一萬日圓，甚至有部分連鎖飯店開出每晚3000至5000日圓的破盤價。距離京都車站步行約10分鐘的「Hotel Elite Kyoto Station」飯店老闆就向記者坦承，原本每晚定價約在7000日圓左右，但本月為了填補空房，不得不將價格調降至3000多日圓，跌幅近五成。業者坦言，12月本就是傳統旅遊淡季，加上中國遊客集體缺席，讓許多飯店業者陷入「恐慌」，進而爆發了激烈的價格戰，只求能讓客房不再空置。
觀光結構面臨洗牌 中國遊客缺席衝擊冬季市場
根據去年的數據顯示，京都市的外國遊客中，中國遊客佔比約20%，位居首位。通常在12月到2月的冬季期間，歐美遊客（如佔比第二的美國）來日人數會顯著減少，這段期間的觀光需求向來由中國遊客支撐。然而，自中國政府上個月中旬呼籲旅遊自律以來，中國觀光客驟減，導致京都飯店業在冬季的穩定支柱消失，業者被迫大幅降價以求生存。
日本國內遊客驚嘆 視為造訪京都的最佳時機
這種房價暴跌的情況對日本國內遊客而言，反倒成了難得的旅遊機會。有正在京都旅遊的日本民眾驚訝地表示，兩個人住宿三晚竟然總計只要2萬6000日圓，這在過去的京都是難以想像的價格。許多日本民眾表示，過去因為京都「飯店太貴」或「人潮過度擁擠」而不敢輕易造訪，現在則紛紛趁著房價走低與環境清幽的時機前來。飯店業者也觀察到，近期日本國內客源的預約量確有增加，成為撐起住房率的新動力。
從價格震盪中反思 找尋觀光永續經營之路
雖然年底與元旦假期房價預計會隨著返鄉與跨年熱潮回升，但飯店業者也坦言定價策略正面臨兩難：價格過高會流失客群，過低則難以負荷營運成本。京都長期飽受「過度旅遊」（Overtourism）與房價過高之苦，此次由外部環境因素引發的旅遊降溫與房價修正，或許正是當地政府與業者重新檢視觀光品質、尋求永續平衡點的一個轉機。
新聞來源：読売テレビニュース、TBS NEWS DIG
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