作為日本北海道未來的全新地標、位於札幌車站南口的再開發大樓，因建設成本持續攀升的嚴峻考驗，原始計畫面臨重大調整。根據最初規劃，該開發案預計建造一棟地上43層、高度達245公尺的摩天大樓，落成後將成為北海道最高的建築。然而，為了因應營建費用不斷高漲的困境，最新計畫決定將原本的單一大樓拆分為兩棟興建。其中，西1丁目側的主大樓將縮水為地上34層、高230公尺，西2丁目側則將另外建造一棟地上11層的附屬大樓，兩棟建物會透過天橋相互連接。
受此變更影響，大樓內的商業區域面積將比原先計畫有所縮減。不過，在西2丁目的建物中，將特別規劃一處採用大量玻璃幃幕、呈現開放感的中庭，以及可用於舉辦各式活動的公共空間，以維持空間的活力與多功能性。在內部樓層配置的調整方面，為了因應工資與材料費上漲，開發方決定取消中階飯店的進駐計畫，將飯店品牌整合。
此外，原本計畫進駐大樓高樓層的美國知名連鎖飯店「萬豪國際集團」也已於去年解除合作契約，使該部分的進駐計畫正式歸零。目前估算，整個再開發項目的總事業費用預計將突破4,000億日圓。
面對地標大樓計畫的被迫變更，當地市民表示雖然理解因時代與大環境造成的調整，但仍感到有些寂寞，並期盼大樓能儘早完工以活絡地方經濟。根據最新時程，西2丁目附屬大樓預計於2030年度啟用，而西1丁目主大樓則預計於2034年度正式開業。
新聞來源：STVニュース北海道
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